Appartement Nantes 2 pièce(s) 27 m2

EN EXCLUSIVITÉ : À NANTES (44000)

Disponible dès maintenant,

Vous rêvez d'un studio idéalement situé à deux pas du centre-ville de Nantes ? Ne cherchez plus, celui-ci est fait pour vous ! Une place de parking est incluse avec ce bien !

Ce logement non meublé vous propose une pièce de vie lumineuse et accueillante, avec une cuisine aménagée qui n'attend plus que vos meilleures recettes.

Le petit plus qui fait toute la différence ? Une terrasse avec une vue imprenable sur la Sèvre, parfaite pour profiter de la sérénité en admirant les bateaux.

Côté localisation, difficile de faire mieux : proche de l'île de Versailles, avec le tramway ligne 2, une supérette, une boulangerie et bien d'autres commerces à deux pas. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Ajoutez à cela une grande salle d'eau.

Un autre atout majeur : une place de parking sécurisée, un vrai plus dans une rue où le stationnement est payant !

Ce studio, c'est le combo parfait entre un emplacement de choix et un cadre de vie agréable.

Alors, prêt à emménager ?

Le loyer est de 537 euros par mois, charges comprises, dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à une régularisation annuelle). Les charges incluent 25 € de charges de copropriété et 8 € d'ordures ménagères.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 275 euros, dont 75 euros pour l'état des lieux d'entrée.

Référence annonce : AC1036
Consommation énergétique : 290kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 537,00 €
Montant des charges : 33,00 € / mois
Estimation du coût annuel des énergies : entre 600,00 € et 870,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à NANTES, quartier Beaulieu, ce charmant T1 meublé de 29,44m² donne le ton dès l'entrée : fonctionnalité.

Vous découvrirez une pièce de vie complètement optimisée, pour un repos bien mérité. Ouvrez la porte, vous serez immédiatement saisi par ces deux grandes baies vitrées agrémentées de volets roulants qui attirent l'oeil vers cette structure artistique en bois. Vous apprécierez le calme et la vue sur le jardin intérieur.
Le coin cuisine aménagé et équipé (plaques, hotte, micro-ondes, petit réfrigérateur et étagères) vous permettra de préparer de bons petits plats tout en participant à la conversation de vos convives attablés dans le coin séjour.
Le gros plus de ce T1 : l'espace nuit avec placard en retrait du reste de la pièce avec, pourquoi pas, la possibilité d'installer un paravent afin d'en faire votre cocon un peu plus intimiste.
Pour terminer votre visite, vous profiterez d'une salle de douche avec WC.

Les « plus » qui font la différence : un local vélo privé, situé à quelques pas du Centre Commercial Beaulieu et du Busway, accès rapide à la gare Sud, au coeur du campus Supinfo, etc...

Modalités : disponible à compter du 12/05/2025. Loyer de 600 € / mois CC dont 40 € de charges (entretien des parties communes et eau froide). Honoraires à charge locataire de 382,72 € TTC dont état des lieux.

A très bientôt sur notre site ou dans nos locaux à Vigneux-de-Bretagne.
GUY HOQUET, l'immobilier garanti.